Mysłowice, Kosztowy, Zielnioka

Opis nieruchomości

Zapraszam do kontaktu oraz zapoznania się ze szczegółami oferty oraz ustalenie terminu prezentacji 


Świetnie zlokalizowana DUŻA DZIAŁKA dla osób poszukujących miejsca na swój DOM


INFORMACJE PODSTAWOWE:
-Lokalizacja: Mysłowice, Kosztowy (rejon ul. Zielnioka)
-Powierzchnia: 2100 m² (0,21 ha)
-Wymiary: front 31 m, długość ok. 75 m
-Przeznaczenie: Prawomocne Warunki Zabudowy (WZ) dla domu jednorodzinnego
-Media: Prąd, woda i kanalizacja w drodze przy działce, gaz (~50 m)
-Stan prawny: Pełna własność, brak obciążeń (czysty dział III i IV KW)



ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
-Budujesz od zaraz (Bezpieczeństwo prawne): Działka posiada prawomocne Warunki Zabudowy. To wyklucza ryzyko utknięcia w urzędniczych procedurach i chroni przed nowym Planem Ogólnym (tzw. Strefą Otwartą). Po prostu kupujesz, wybierasz projekt i składasz wniosek o pozwolenie na budowę.
-Tysiące złotych w kieszeni (Media na miejscu): Komplet najważniejszych sieci (woda, prąd, kanalizacja) znajduje się w drodze przylegającej do nieruchomości. Odchodzą ogromne koszty i długie miesiące oczekiwania na dociągnięcie przyłączy.
-Ponadprzeciętna prywatność: Działka jest duża i prostokątna, wokół luźna zabudowa. Unikasz problemu „zaglądania sobie w okna”, co jest zmorą nowoczesnych, gęstych osiedli deweloperskich.
-Wymiary pod projekt marzeń: Front o szerokości 31 metrów pozwala na bezproblemowe posadowienie bardzo rozłożystej, nowoczesnej parterówki z dużym, dwustanowiskowym garażem z boku budynku.


LOKALIZACAJA I INFRASTRUKTURA:
-Nieruchomość znajduje się w cenionej, południowej dzielnicy Mysłowic – Kosztowach, graniczącej z prestiżowymi Morgami.
-To teren potocznie nazywany „zieloną sypialnią” aglomeracji. Wokół dominuje wyłącznie estetyczna, nowa zabudowa jednorodzinna i mnóstwo zieleni.
-To miejsce jest idealnym kompromisem pomiędzy ucieczką od zgiełku miasta a doskonałą logistyką. Bliskość węzła drogi ekspresowej S1 oraz autostrady A4 pozwala na błyskawiczny, bezkolizyjny dojazd do centrum Katowic, Tychów czy innych miast Śląska i Zagłębia.