Wodzisław Śląski, Jedłownik, Pszowska

Opis nieruchomości

Wykończony Dom pod Klucz na os. Leśne Zacisze - Pszowska - Widok na Las

 

W PIGUŁCE:

• Powierzchnia użytkowa: 63 m2 (dwie funkcjonalne kondygnacje)

• Układ: Salon z wejściem na taras, kuchnia, toaleta (parter) + 2 sypialnie, łazienka (piętro)

• Wystawa okien: Wschód (kuchnia, sypialnia) – Zachód (salon, sypialnia, łazienka)

• Działka i teren: ok. 90 m2 (w tym ogrodzony, zagospodarowany ogródek z tarasem ok. 25 m2)

• Miejsca postojowe: 2 prywatne miejsca przypisane bezpośrednio przed wejściem

• Ogrzewanie: Podłogowe w całym domu (ekonomiczny kocioł gazowy dwufunkcyjny)

• Rok budowy: 2022 (budynek wysezonowany, sprawdzony w użytkowaniu)

• Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą, niska opłata eksploatacyjna (wspólnota)
  
   

OPIS NIERUCHOMOŚCI I TECHNOLOGIA BUDOWY:
 

Szukasz alternatywy dla mieszkania w bloku, ale przerażają Cię obecne koszty materiałów budowlanych i użeranie się z ekipami wykończeniowymi? Ten dom to gotowe, bezpieczne rozwiązanie.
 

Budynek został wzniesiony w 2022 roku w technologii tradycyjnej murowanej (beton komórkowy/pustak o wysokich parametrach izolacyjności termicznej), ocieplony grubą warstwą styropianu i zwieńczony nowoczesną elewacją. Zastosowano tu wysokiej jakości stolarkę okienną PCV (pakiet 3-szybowy), co w połączeniu z pełnym ogrzewaniem podłogowym (zasilanym nowoczesnym kotłem gazowym kondensacyjnym) zapewnia doskonałą bezwładność cieplną. Dom charakteryzuje się bardzo niskim zapotrzebowaniem na energię, co bezpośrednio przekłada się na niskie rachunki w sezonie zimowym.

 

STANDARD WYKOŃCZENIA I PEŁNE WYPOSAŻENIE AGD:
 

Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni i pełnej funkcjonalności. W przeciwieństwie do stanu deweloperskiego, tutaj wchodzisz na gotowe – wszystkie instalacje są kompletne, włącznie z pełnym osprzętem elektrycznym (kontakty, włączniki) i oświetleniem.
 

• Parter (Strefa dzienna – ekspozycja zachodnia): Sercem domu jest jasny salon z bezpośrednim wyjściem na taras.  Kuchnia została wykonana na wymiar i jest w pełni wyposażona w sprzęt AGD w zabudowie: płytę indukcyjną, nowoczesny piekarnik elektryczny oraz pojemną lodówko-zamrażarkę (okno na wschód – idealne światło o poranku). Na dole znajduje się także praktyczna toaleta dla gości z umywalką.
   

• Piętro (Strefa prywatna): Prowadzą na nie wygodne schody. Znajdziesz tu dwie ustawne sypialnie. Główna sypialnia (z widokiem na las) oraz łazienka mają wystawę zachodnią, dzięki czemu popołudniami są pięknie doświetlone. Górna łazienka została w całości wykafelkowana i wyposażona w nowoczesną kabinę prysznicową, umywalkę oraz WC.
  
   

URZĄDZONY TARAS I OGRÓD:
 

Przedłużeniem salonu jest kameralny, około 25-metrowy ogródek o ekspozycji zachodniej. Cały proces aranżacyjny został już zakończony: taras wyrównano i wyłożono estetycznymi, nowoczesnymi płytami tarasowymi, a strefa zielona została w całości ogrodzona. To bezpieczna przestrzeń dla dzieci, czworonogów czy letniego grillowania ze znajomymi.

 

LOKALIZACJA: UNIKALNY MIKROKLIMAT W OTULINIE LEŚNEJ:
 

Nieruchomość znajduje się w Wodzisławiu Śląskim przy ul. Pszowskiej, na prestiżowym i cenionym osiedlu „Leśne Zacisze” (w bezpośrednim sąsiedztwie Wodzisławskich Tarasów).
 

Budynek usytuowany jest w trzeciej linii zabudowy, całkowicie odizolowany od odgłosów ruchu ulicznego. Widok z tarasu i okien sypialni wychodzi bezpośrednio na ścianę gęstego lasu. Lokalizacja ta oferuje unikalny mikroklimat – czyste powietrze, śpiew ptaków o poranku i kojący szum drzew na wyciągnięcie ręki. To idealne miejsce do resetu po ciężkim dniu pracy.
 

Jednocześnie logistyka miejska jest bezbłędna: dojazd do ścisłego centrum Wodzisławia Śląskiego zajmuje zaledwie 5 minut, a bliskość głównych arterii gwarantuje szybki wylot w kierunku Rybnika, Pszowa oraz węzła autostrady A1.

 

ZALETY FORMALNE:
 

Dom od nowości (przez 3 lata) był wynajmowany, co oznacza, że został w pełni sprawdzony pod kątem technicznym i eksploatacyjnym. Zarządza nim prężna wspólnota mieszkaniowa, dzięki czemu opłaty wspólne są niskie, a teren wokół budynków (drogi dojazdowe, oświetlenie) jest zawsze zadbany.
 

Nieruchomość stanowi pełną własność z czystą Księgą Wieczystą (brak jakichkolwiek obciążeń czy hipotek). Dom jest wolny i gotowy do sprawnego przekazania nowym właścicielom.

NIE TRAĆ CZASU na ekipy remontowe i użeranie się z budową. Ten DOM CZEKA, aż się do niego wprowadzisz. Zadzwoń i umów się na prezentację na żywo.



Informację dodatkowa:
Nieruchomość jest aktualnie wynajmowana. Najem kończy się w 07.2026. Nieruchomość będzie dostępna od 08.2026.
Spacer wirtualny w ofercie przedstawia stan mieszkania z 2022r na którym brakuję sprzętu AGD, białego montażu elektrycznego oraz nie jest wykończony taras.