Jak DZIŚ w czasach panującej epidemii zrealizować bezpiecznie transakcję zakupu lub sprzedaży nieruchomości? Gdy słowo „bezpieczna” nabiera teraz zupełnie nowego znaczenia.
Czy możemy w obecnej sytuacji mówić o 100% bezpieczeństwie dla wszystkich uczestniczących w transakcji obrotu nieruchomościami – kupna sprzedaży nieruchomości?
Jeżeli mamy tu na myśli bezpieczeństwo formalno-prawne to odpowiedź będzie TAK – korzystając z pomocy profesjonalisty taka transakcja będzie przeprowadzona bezpiecznie i sprawnie.
Natomiast w drugim wymiarze bezpieczeństwa, rozumianego jako bezpieczeństwo naszego zdrowia czy nawet życia – to tu odpowiedź nie jest już taka prosta. Szczególnie, że tak naprawdę to nikt nie wie kiedy aktualna sytuacja się zmieni, ustabilizuje lub jak wszyscy chcielibyśmy – zakończy się. Trudno jest cokolwiek zaplanować.
Czy wobec tego jest to dobry moment na sprzedaż lub zakup nieruchomości (mieszkania lub domu)?
I tu znowu nie ma jednoznacznej odpowiedzi. Bo są klienci, którzy planują zakup dla siebie i wstrzymują się bo liczą na spadek cen nieruchomości a zarazem jest bardzo duża liczba inwestorów posiadająca „nieprzebrane” ilości środków finansowych i oni też czekają na wysyp ofert i hurtowy zakup tych tzw. „perełek” za niższą cenę. Ale zbiór „perełek” jest zbiorem ograniczonym i zamkniętym.
Do czego może doprowadzić duży popyt wśród inwestorów? Zapewne do zrównoważenia podaży z popytem w bardzo krótkim okresie i stabilizacji cen i co jest bardzo prawdopodobne może to nawet do wzrostu cen nieruchomości. Czy osoba potencjalnie szukająca mieszkania dla siebie zdąży wyprzedzić inwestorów oraz kupić i skorzystać z okazji? Trudno na to odpowiedzieć. Wytrawni inwestorzy wiedzą, że w trudnych czasach inwestycja w nieruchomości jest oprócz inwestycji w kamienie i metale szlachetne, najlepszą i najstabilniejszą lokatą kapitału. Szczególnie teraz w sytuacji malejących stóp procentowych i obniżających się oprocentowaniach lokat.
No dobrze ale wracając do bezpieczeństwa transakcji dziś i teraz i z uwagi na trudności, ograniczenia, obostrzenia i ryzyko zarażenia się panującym wszech obecnie koronawirusem. Co należy zrobić w tych warunkach?
W odpowiedzi nasuwa się ulubione określenie prawników „to zależy”. Może warto poczekać kilka tygodni, aż sytuacja się ustabilizuje, szczególnie że z najnowszych doniesień wynika, że krzywa zachorowań „wypłaszcza się ” co wskazuje i rokuje szybki lub szybszy powrót do normalności. Ale oczywiście są i będą takie sytuacje życiowe/losowe, że nie można czekać, bo np. potrzebujemy gdzieś zamieszkać i musimy znaleźć dla siebie mieszkanie już teraz albo coś nam się wydarzyło i musimy teraz sprzedać nieruchomość – teraz a nie kiedyś i później. No i w takim przypadku nie można czekać należy działać tu i teraz w tych okolicznościach.
No i wracając znów do pytania. Czy i jak można dziś bezpiecznie realizować takie konieczne i niezbędne transakcje. Odpowiedź jest oczywiście jedna – jeżeli nie można transakcji odłożyć w czasie to można taką transakcję przeprowadzić bezpiecznie dla naszego życia i zdrowia. Oczywiście wymaga to dużej dyscypliny, przygotowania oraz wielu dodatkowych zabiegów i starań narzuconych na wszystkich uczestników tego skomplikowanego w tych okolicznościach procesu.
Nie chciałbym tu opisywać szczegółów i wymaganej w zastosowaniu procedury specjalnej. Każda z sytuacji jest inna i teraz szczególnie wymaga to indywidualnego podejścia do każdego tematu, oferty i projektu.
Cóż, wierzę że za chwilkę wszystko wróci do normy i dalej będziemy mogli pomagać naszym Klientom w realizacji ich planów i marzeń przy zakupie lub sprzedaży nieruchomości oraz rozwiązywania nawet najtrudniejszych zawiłości zawiązanych z prawem własności, współwłasności oraz innymi zagadnieniami i problemami prawnymi w obszarze nieruchomości.
Natomiast jeżeli Ty nie możesz poczekać i musisz już dziś realizować swoje potrzeby to my czekamy na Ciebie.
Zadzwoń i wspólnie ustalimy jak przeprowadzić bezpiecznie taką transakcję.
Zapraszam też Wszystkich potrzebujących do kontaktu w sprawie porad, wyjaśnień oraz udzielania innych informacji.
Szanowni Państwo, zapraszam i gorąco zachęcam do kontaktu
Mirosław Liszka tel. 728 868 705, biuro@wbrnieruchomosci.pl